"Wir sind Spezialisten im Bereich Immobilienbewertung, Immobilienverkauf, Immobilienvermittlung und der Vermietung in Lahr, Offenburg und dem gesamten Ortenaukreis.
Dabei suchen wir strukturiert und zielorientiert nach der passenden Käufer-Zielgruppe und welche verkaufsfördernden Maßnahmen unternommen werden müssen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Ihr Erfolg ist unser Anspruch."
Christine Hugelmann & Gregor Kätzlmeier
Unser Ziel ist es, die Erwartungen unserer Kunden zu übertreffen.
Dies erreichen wir durch Empathie, Engagement und digitalen Prozessen und Dienstleistungen.
Ein Beispiel ? Durch künstliche Intelligenz verwandeln wir Ihre ältere Bestandsimmobilie in einen frisch renovierten Neubau. Dabei wenden wir digitales Home-Staging an.
Virtuell. Professionell. Verkaufsfördernd.
Unser Leistungsspektrum für Eigentümer und Verkäufer
Sie möchten Ihre Immobilie seriös, diskret und professionell zum bestmöglichen Preis verkaufen?
Sie suchen einen Expertenmakler, der Ihre Immobilie nicht einfach nur bewirbt, sondern der Ihre Immobilie durch innovative und hochmoderne Vermarktung in das beste Licht rückt und versteckte Werte entfaltet ? Dann sind Sie bei BIA Badische Immobilienagentur genau richtig. Unser Vermarktungsansatz geht über die üblichen Werbemaßnahmen von Marktbegleitern hinaus. Qualitativ hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, hochauflösende Videographien und Künstliche Intelligenz bei digitalem Home-Staging sorgen für eine perfekte Vermarktung und somit zu einem höheren Verkaufspreis und einem schnelleren Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Mit Empathie und unserem Fachwissen werden wir Ihre Immobilie sicher und stressfrei für Sie verkaufen. Wir sind während des gesamten Verkaufsprozesses für Sie da und halten Sie über alle einzelnen Schritte immer auf dem Laufenden.
Immobilienbewertung
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Nach maßgebenden Kriterien werden wir Ihre Immobilie professionell und aufwendig analysieren, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln
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Dabei verwenden wir eine Bewertungssoftware, welche die meisten Banken wie auch Gutachterausschüsse anwenden
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Wir berechnen selbstverständlich nach dem Sachwert- , Vergleichswert- und Ertragswertverfahren.
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Die dazu benötigten Unterlagen von den Ämtern und Behörden besorgen wir für Sie. Stressfrei. Diskret. Sicher.
Exzellente & innovative Vermarktung
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Ihre vier Wände im besten Licht - Kann die Immobilie attraktiver gestaltet werden? Wir beraten Sie dahingehend, um den Verkaufserfolg zu optimieren. Es werden hochprofessionelle Immobilienfotografien erstellt, die dann für ein Exposé und für die Immobilienportale verwendet werden.
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Wenn Sie wünschen erstellen wir hochwertige Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie.
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Wir erstellen emotionale Videoaufnahmen, um Käufer verkaufspsychologische Anreize zu bieten und stellen Sie , wenn gewünscht, auf Social Media online, um die Sichtbarkeit drastisch zu erhöhen.
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Durch Künstliche Intelligenz (KI) wird Ihre Immobilie durch ein digitales Home-Staging perfekt in Szene gesetzt und lässt so potentiellen Käufern mehr Vorstellung von renovierten Räumen offen, denn die wenigsten Menschen können sich fertiggestellte Räume vorstellen. Wir zeigen Ihnen wie.
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Wir versenden Ihr Exposé an ausgewählte Interessenten in unserer großen Kundenkartei
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Die Immobilie erscheint online in allen wichtigen Immobilienportalen, nicht nur auf einem.
Vorort-Besichtigungen
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Versand des Exposés an ausgewählte Interessenten in unserer großen Kundenkartei
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Auswahl der Interessenten u. a. nach Bonitätsprüfung etc.
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Qualifizierte Vorbereitung, Planung und Durchführung der Besichtigungen mit Leidenschaft und Esprit
Abschluss & Notartermin
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Professionelle Verhandlungen mit potentiellen Kaufinteressenten
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Sichere und professionelle Erstellung des Kaufvertrages und Begleitung zum Notar
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Stressfreie Übergabe an den Eigentümer
Nach der Übergabe an den neuen Eigentümer
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Auch nach dem Abschlusstermin stehen wir Ihnen natürlich weiterhin zur Verfügung
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Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Entrümpelung, beim Umzug und bei der Einrichtungsberatung in Ihren neuen vier Wänden
Unser Leistungsspektrum für Käufer und Mietinteressenten
Suchprofil & Angebote
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Analyse Ihrer Bedürfnisse und derzeitigen Umstände
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Erstellung des Suchprofils Ihrer Traumimmobilie
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Sie erhalten Immobilienangebote, bevor diese in den Immobilienportalen eingestellt werden
Finanzierung
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Gerade bei der jetzigen Zinssituation helfen wir Ihnen zusammen mit unseren starken Finanzierungspartnern die passende Finanzierung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden. Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu vertrauensvollen Baufinanzierer und finanzstarken Banken.
Nach dem Kauf
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Weitere Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages
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Starkes Netzwerk zu Handwerksleistungen rund um die Immobilie und Ihr Grundstück
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Sie benötigen eine Einrichtungsberatung für Ihre neuen vier Wände? Wir unterstützen Sie gerne
Besichtigung & Vermittlung
Wir sind anerkanntes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
